このブログは出張で他県に宿泊しながら書かれております。
出張と聞くと面倒そうなイメージがありますが、夜は一人っきりになれるということで、家にいる時とは違った良さがあります。
ブログも書きやすいですね。
この日はかるーく酒を飲んだ後(中ジョッキのビール一杯)に書いているので、いつもよりも誤字が多かったり、文章が粗暴だったりするかもしれません。
さて、そんな状態で書く今回の記事は、いまツイッターの#家系ブログを盛り上げる会の企画として出てきた「家づくり暴露バトン」です。
企画の内容は、あらかじめ用意されたお題目に対して赤裸々に回答していくというものです。
詳しい内容は家系ブログを盛り上げる会会長びびさんの下記記事をチェック！
クロセも最初参加するか迷っていました…が
びびさん「クロセさんは家系のムードメーカだから当然やるよね？ね？」
クロセ「え…？でもここまで暴露するのはちょっと…」
びびさん「薬の時間だね(ﾆｯｺﾘ」
クロセ「うわ何をするやめ…ハイ！モチロンヤリマス！」
ということがあり、参加サセテイタダクコトニシマシタ。
※嘘です。楽しそうなのでノリと勢いで参加しました。
回答形式は割と自由ですが、せっかくなので参考になるように理由も書いていきます。
それではよろしくお願いいたします。
年齢は？
30代前半です。
家族構成は？
クロセ、嫁、息子の3人家族です。
今のところこれ以上増える予定はありません。
世帯年収は
恥ずかしいのでぼかして書きますね。(´∀｀；)
ざっくりと、年齢別の平均年収よりは多くもらっています。
あとでローンを書きますが、計算上そのローンを支払うために問題ないくらいはもらっています。
収入はクロセのみです。
住んでいるところは？
京都です。
家も京都で建てています。
建築先(メーカ)は？
アイ工務店です。
性能のわりに、大手より控えめな金額だったことと、営業との相性が決めてです。
このブログにもアイ工務店についていろいろ書いているのでよかったら見て下さい。
家のスペックは？
以下の記事に大体まとめています。
高気密高断熱を重視しています。
建物本体価格は？
2850万円くらい(暫定)
高く見えるかもしれないですが、他メーカだとこれより500万以上高かった。(;´Д｀)
上記のうち、オプション内訳はこんな感じ
・水回りのオプション(カップボード含む) 55万円
・窓をトリプルガラスに変更 50万円
・ZEHを満たすための太陽光発電追加 35万円
総建築費用
5170万円くらいでした。
外構工事費用
200万弱。
変遷はこんな感じです。
当初はクローズド外構で考えていましたがとんでもなく高かったため断念。
ウッドデッキもタイルデッキに変更してコストカットしました。
土地の購入費用
1950万で各種手数料込みで2100万弱。
元々条件付きで2150万でしたが、色々あって条件解除したうえで200万値引きされました。
他の人のブログを見ると、京都の土地は高いなと感じました。
頭金の金額
500万円です。
全額親から借りており、5年かけて親に返します。
住宅購入の援助は税金がかからないため、生前贈与としてもらうことも考えました。
しかし、私は3人兄弟のため、兄弟に遠慮して借りることにしました。
ローンの総額・金利
35年で最大4700万程度です。
金利は変動金利の0.5%です。
35年にした理由ですが、私の会社は賃貸・持ち家に関わらず補助金が月4万弱でます。
この恩恵を最大限受けるために最長の35年にしました。
月々のローン返済額
大体12万円くらいです。
最初の13年は控除があるため9万くらいです。
今のマンションの家賃が12万くらいなので、同じくらいです。
もらった補助金
ZEHの補助金が75万円もらえます。
すまい給付金は10万円がもらえるか微妙なラインです。
検討したハウスメーカ
積水ハウス
ミサワホーム
一条工務店
ヤマト住建
高気密高断熱が目指せそうなメーカを探していました。
当初は勉強不足で明らかにニーズがあっていない積水が入っています。(´∀｀；)
今なら泉北ホームとか、PHJ所属の工務店も視野に入りそう。
新規購入or持ち込む家具・家電
冷蔵庫、洗濯機、テレビ、本棚、洋服ダンスあたりは持ち込み予定です。
新規購入するものはエアコン、テレビ、ダイニングテーブル、ソファーあたり。
テレビは今使用しているものが古いのでサブに回して、メインを新規購入します。
あとホームジムを設置予定です。
火災保険料の金額
17万円くらいになりました。
アイ工務店の家は標準で省令準耐火構造のため火災保険料が割引されます。
最初の提案では20万強でしたが、水災をなくすことで大幅に減りました。
家づくりのきっかけは？
子供が産まれて今の部屋が手狭になったためです。
また、前述の通り持ち家にも補助金が出るため、その恩恵をフルに受けるためのタイムリミットが近づいてきたからというのもあります。
周りの人がみんな一軒家を次々に建てたのもきっかけですね。
賃貸にしなかった理由
理由は色々あります。
・会社の補助金が資産になるというのが大きかった。
建物の価格自体は最終的になくなりますが、土地が資産として残る。
・クロセ自身が一軒家で育って楽しかったから。
・みんな家を建てていてうらやましかったから。
・漠然とした一軒家へのあこがれ。
・一軒家なら子供が暴れても騒音が気にならない。
こんなところでしょうか。
細かいところを含めるともっと出てきそうです。
家づくりで参考にした情報源
本とブログですね。
本は以下の記事で読んだものを紹介しています。
アイ工務店のブログ集はこちら。
家系ブログを盛り上げる会のブログ集はこちら。
家に関する情報を発信している工務店のクオホームさんのページはこちら。
下のページのスタッフブログは是非読んでください。
これら以外にも、高気密高断熱に関して解説しているブログをいっぱい参考にしました。
そのうち紹介するかもしれません。
家づくりの後悔ポイント
住んでいないのでまだわかりませーん！
現状でいうとこんな感じ。
・お金かかってもいいから防湿シートは貼ってもらってもよかったかも。
・お金をもう少し貯めておけばよかったかな。
・メーカを選ぶ前にもっと勉強しておけばよかった。
特に勉強をもっとしていれば、地場の工務店を選んでいたかもしれません。
家づくりの費用を抑えるコツ
クロセ自身、正直あまり抑えることをしていないので何とも言えない。(;´Д｀)
大まかな金額はメーカで決まるので、安くしたければ大手は避けましょう。
十分に勉強し、性能に問題ないローコストメーカや地場の工務店をお勧めします。
断熱性、気密性はある程度高めることでランニングコストは抑えられます。
断熱性はHEAT20のG1レベル、気密性はC=1.0ぐらいがコスパよし。
外壁もメンテナンス性の高いものにすることで、将来の費用が大きく下がります。
あと、強引な値引きは、結果として高くつく可能性があるためおすすめしません。
高い場合は素直に坪数を下げ、オプションを減らしましょう。
特に坪数は減らしても、広く見せる方法というのがあります。
気になった方は伊礼智さんの本を参考にしてください。
これから家を建てる人へのアドバイス
ブログでもいいし、本でもいいですがとにかくまずは勉強してください。
どのブログを読んだらわからないという人は、とりあえず家系ブログを盛り上げる会メンバーのブログから読んでみてもいいかもしれません。
今は家を買う予定はないけど将来的に欲しいという方は今から少しずつでも勉強することで、欲しくなった時にそれを生かすことができます。
家が欲しくなってから勉強では間違いなく間に合いません。
勉強をしながら頭金を貯めておくとなおよいです。
あと、必ず家族と相談し、どんな家が欲しいのか方針を固めましょう。
この方針は、費用を抑えるときの取捨選択に必ず役に立ちます。
最後に、家づくりの満足度は自分で選択できたかどうかが大きく影響すると思います。
メーカ任せにせず、自分で考えることを意識してください。
まとめ
というわけで家づくり暴露バトン企画をしてみました。
まあまあ時間はかかりましたが、楽しく書かせてもらいました。
これが誰かの参考になってもらえば幸いです。
クロセはこういうお祭り的な企画が好きですので、また同じような突発イベントがあれば参加したいと思います。
しかし、今回の暴露内容は結構メーカの人も参考になりそうな情報ですね。
そしてこの企画を立ち上げたのが会長のびびさん…
まさか、びびさんは実はメーカからの刺客だったのでは！？
そして情報を集めるためにこんな企画を立ち上げたのでは！？
こうしちゃいられん早くみんなに知らせなければ…
うわ誰だおまえはヤメッ…！？
…
※この物語はフィクションです。
では。
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